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2014年11月30日，中民投掛牌時董事局主席董文標說，“中民投以后不會做房地產(chǎn)，并且永遠不會去蓋房子和賣房子”。

馬云曾說,阿里巴巴不會搞房地產(chǎn),但會以新技術助房企升級發(fā)展。

但是，截至10月24日，中民投在房地產(chǎn)項目和地產(chǎn)公司股權投資的金額超過320億元——如果倫敦百億元地標項目繼續(xù)的話。按照目前規(guī)劃，阿里巴巴的切入點有兩塊：新房市場與租房市場。

天下熙熙皆為利來，這場地產(chǎn)界意外收到的兩雙膝蓋，是經(jīng)濟學上的食言而“肥”。

地產(chǎn)項目的高回報率，是投資人繞不開的“誘惑”。

中民投：食言之路春風得意

一年半時間，究竟發(fā)生了什么，讓中民投“愛上”了房地產(chǎn)？

在國內(nèi)，中民投買了幾塊地、參股兩家地產(chǎn)公司，其中一家是上市房地產(chǎn)企業(yè)。

中民投由全國工商聯(lián)牽頭組織，由全國59家知名民營企業(yè)發(fā)起設立，注冊資本金為500億元，被稱為“民營資本航空母艦”。其中，“中民嘉業(yè)”主要業(yè)務為不動產(chǎn)投資運營，“在一線城市核心地段開發(fā)持有優(yōu)質(zhì)項目，形成中民投核心資產(chǎn)，在二線城市規(guī)劃新區(qū)開展城鎮(zhèn)一級土地開發(fā)”。

10月12日，上置集團發(fā)布消息：上置集團與包括中民嘉業(yè)等投資者在內(nèi)的認購人與上置控股訂立認購協(xié)議。上置集團有條件同意中民嘉業(yè)等一致行動人以14.9億港元（約合12.17億元人民幣）認購149億股認購股份。

其中，中民嘉業(yè)及其一致行動人士將持有125億股股份，占經(jīng)發(fā)行認購股份擴大后公司的投票權約60.78%。

通過此次股權收購，中民投將擁有一家香港上市房地產(chǎn)公司。　

2014年11月18日，中民投以聯(lián)合體的身份砸了248.5億元摘得上海董家渡地塊，成為“新地王”。幾乎與拍下董家渡同一時間，中民嘉業(yè)還在長沙簽約了“中民筑友建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園項目”，總投資15億元。

4月23日，中民投斥資45億元，以非公開的方式購買了陽光城18.27%的股份，成為其單一最大股東。

不過，中民投在海外的地產(chǎn)項目投資不像國內(nèi)這么順利。

10月15日晚，中民投方面聲明稱：“倫敦新金融城項目后續(xù)談判過程中，關于該項目股權比例問題等未能達成雙方理想條件，但我們相信該項目有很好的發(fā)展前景，雙方仍希望繼續(xù)努力探索，最終實現(xiàn)理想滿意的創(chuàng)新合作模式。”

雖然中民投不斷在媒體中曝光，但其經(jīng)營狀況及財務數(shù)據(jù)始終未被公開披露，而10月與盛達礦業(yè)的股權交易無意間泄露了中民投的家底。

盛達礦業(yè)公布了中民投2014年度及2015年1-6月經(jīng)過審計的財務數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2015年6月30日，其總資產(chǎn)為809.8億元，而在2014年底這個數(shù)字還是534.7億元。此外，中民投的總負債也從2014年底的141.95億元增至364.49億元。

營收數(shù)據(jù)上，中民投2014年度營業(yè)收入37.78億元，凈利潤40.53億元，2015年1－6月營業(yè)收入31.84億元，凈利潤22.25億元。

從上述數(shù)據(jù)不難看出，中民投成立一年來凈賺了62.77億元。但從時間上對比，2015年上半年中民投的賺錢速度相對2014年下半年慢了下來。