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4、對(duì)于存款利率的影響不大

存款端利率下調(diào)至2.25%，上浮區(qū)間擴(kuò)大至1.5，存款利率上限仍為3.3?？紤]到股份制銀行存款利率早已上浮到頂，因此這一降息對(duì)于存款利率的影響應(yīng)該非常小。

5、對(duì)債市利好：債券牛市延續(xù)

去年底以來，央行多次出臺(tái)降息降準(zhǔn)政策，顯示當(dāng)前寬松力度明顯加大，同時(shí)也意味著我國(guó)已進(jìn)入自2008年后的新一輪降息周期。一般來說，市場(chǎng)利率越低，債券的價(jià)格就會(huì)越高。由于之前的存量債券是基于此前的基準(zhǔn)利率發(fā)行的，在市場(chǎng)利率下行的情況下，就會(huì)成為稀缺品種，從而刺激二級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格上行。市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然目前債市整體估值已經(jīng)升至高位，在高位穩(wěn)固之后，仍有望在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)延續(xù)慢牛格局。

6、刺激房地產(chǎn)和基建行業(yè)

中國(guó)房地產(chǎn)投資將受益于此次降息，降息將刺激房地產(chǎn)和基建行業(yè)，銀行利差會(huì)縮小。

7、2015年剛需貨量比較足的房企受益最大

降息對(duì)于何種模式的地產(chǎn)公司最為利好？

第一，中期看市場(chǎng)反轉(zhuǎn)的概率開始增大，因此2015年貨量比較充足的房地產(chǎn)企業(yè)，很明顯在2014年增加土地房地產(chǎn)企業(yè)將有正面作用。

第二，此前的房地產(chǎn)行業(yè)政策主要利好改善類需求，而將此無疑會(huì)直接刺激剛需，以剛需為主要產(chǎn)品的房地產(chǎn)企業(yè)在降息過程中獲益最大。

第三，從年初至今資本市場(chǎng)地產(chǎn)板塊已經(jīng)有了一輪修復(fù)式的上漲。而政策推動(dòng)行業(yè)將進(jìn)入第二階段的上漲，在這一階段杠桿使用更加充分的公司將獲益，持有更多資產(chǎn)的公司也將會(huì)獲益。

8、潛在銷售彈性大的地產(chǎn)股受青睞

根據(jù)廣發(fā)房地產(chǎn)研究小組所做的降息對(duì)地產(chǎn)行業(yè)及板塊影響深度報(bào)告，推薦關(guān)注潛在銷售彈性大的地產(chǎn)股，同時(shí)兼顧有息負(fù)債率是否處于高位（降息的邊際改善影響）。而考慮存貨規(guī)模超過250億元的主流地產(chǎn)公司，重點(diǎn)推薦四季度銷售彈性較大的招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、陽(yáng)光城、中南建設(shè)、泰禾集團(tuán)。（觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議）（摘選自百度樂居）