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英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄：減緩股市的下跌速度

央行降息，其目的是用強(qiáng)有力措施來(lái)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，利于降低企業(yè)融資成本，利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，同時(shí)對(duì)減緩股市的下跌速度和下跌節(jié)奏有非常重要影響。但減息并不能改變大部分股票在全球市場(chǎng)中處于絕對(duì)高估的基本事實(shí)。

魯政委：貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)嶋H上的寬松

這標(biāo)志著貨幣政策調(diào)控思路的重大轉(zhuǎn)變：由此前的"穩(wěn)健"操作轉(zhuǎn)向?qū)嶋H上的"寬松"。以此支持融資成本的下降和地方債置換。但是，如果降息不輔以流動(dòng)性的寬松，利率的下降就很難持續(xù)，我由此預(yù)計(jì)，下一階段央行的政策將是"扭轉(zhuǎn)"，以常態(tài)化的降準(zhǔn)或PSL壓低3個(gè)月以上期限的利率。

降息帶來(lái)的8個(gè)直接影響（太任性了）

中國(guó)人民銀行決定，自5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。降息的消息一石激起千層浪，帶來(lái)哪些直接影響呢？

1、一二線城市房?jī)r(jià)不再跌，三四線城市回暖概率小

一二線城市，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房?jī)r(jià)再跌的可能性接近于0。三四線因?yàn)閹?kù)存絕對(duì)值過(guò)高，這種情況下，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。

2、急缺錢的開發(fā)商久旱逢甘霖，融資成本降低

目前不管是中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是全球經(jīng)濟(jì)均依然不樂(lè)觀，央行下調(diào)貸款利率和存款準(zhǔn)備金率意在刺激整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，維持平穩(wěn)上漲，這對(duì)大部分開發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好消息。

整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈依然比較緊張，而貸款利率下調(diào)對(duì)極缺錢的開發(fā)商來(lái)說(shuō)是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了。

3、購(gòu)房者節(jié)省真金白銀


降息前后商業(yè)貸款20年還款差異最全對(duì)比

以基準(zhǔn)利率貸款100萬(wàn)元20年，之前年利率5.9%，月供7108.74元。現(xiàn)在年利率5.65%，月供6963.87元，減少142.87元。合計(jì)20年可以減少3.4萬(wàn)的利息支出。