光伏拆遷都有哪幾種補(bǔ)償方式?
安裝光伏電站已成為越來越多人的投資理財(cái)方式,特別是在廣大農(nóng)村地區(qū),利用自家屋頂安裝一個(gè)光伏電站,既能省電,又能賺錢,自然受到很多人的肯定。然而,隨著農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展,農(nóng)村拆遷再所難免,一旦遇到拆遷,那屋頂?shù)?a href="http://xivipbz.cn/news/search.php?kw=%E5%85%89%E4%BC%8F%E7%94%B5%E7%AB%99">光伏電站該怎么辦呢?那可是很多家庭一筆不小的資金投入!
要告訴大家,其實(shí)完全不用太擔(dān)心,目前國家對(duì)于有正規(guī)手續(xù)的光伏電站都會(huì)有明確的補(bǔ)償政策。
拆遷補(bǔ)償政策
目前,各地對(duì)農(nóng)村的拆遷補(bǔ)助都有明確的規(guī)定,不管是光伏設(shè)備等固定產(chǎn)值還是禾苗等地上的附著物都會(huì)給予一定的補(bǔ)償,所以說大家不用擔(dān)心拆遷造成的損失。
而對(duì)于光伏發(fā)電的用戶來說,不僅可以獲得本身的安裝補(bǔ)償,同樣也可以獲得未來經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)值部分。因?yàn)閲覍?duì)被征收農(nóng)戶的損失賠償中包括未來的經(jīng)濟(jì)效益部分。因此光伏電站的補(bǔ)償包括本身的價(jià)值部分和未來使用年限內(nèi)發(fā)電的收入部分。
拆遷時(shí)候的補(bǔ)償包括固定產(chǎn)值的補(bǔ)償和臨時(shí)拆遷搬遷時(shí)候的補(bǔ)償,以及停產(chǎn)造成的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。以上的補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不能低于當(dāng)前市場的平均行情,就拿房屋來說,必須要經(jīng)過相關(guān)的機(jī)構(gòu)評(píng)估后來確定總資產(chǎn)的多少。
光伏補(bǔ)償方式
想要拿到光伏電站合理的補(bǔ)償,首先要需要相關(guān)的材料為基準(zhǔn)。一般來說在申請(qǐng)光伏項(xiàng)目時(shí),都會(huì)有相關(guān)的電網(wǎng)許可證明。之后還要有購買材料時(shí)候的購銷合同,上面要有蓋章說明和付款的清單。
每個(gè)地方對(duì)此的補(bǔ)償價(jià)格不同,一般有以下兩種方式。
1、按照安裝價(jià)格和收益價(jià)格總值的80%-100%進(jìn)行賠付,并且設(shè)備可以由自己拿走處理。不管是轉(zhuǎn)賣還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補(bǔ)償?shù)慕痤~比較少,但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量,獲得更多的收益。
2、按照總資產(chǎn)的1.2-2倍進(jìn)行賠償,光伏設(shè)備屬于開發(fā)商所有。這種情況下補(bǔ)償比較多,但沒有后續(xù)收益,很多人因此抓住這個(gè)漏洞獲取補(bǔ)貼錢款,但這種情況下被騙的情況多,不符合拆遷條件的人也多。
但這里要注意的是,用戶要想拿到拆遷補(bǔ)貼款項(xiàng),這兩樣?xùn)|西一定要保管好:
1、要保存好電力公司蓋章文件(購售電合同)
2、安裝商簽訂的合同蓋章原件和發(fā)票
因各地拆遷政策、手續(xù)流程都不太一樣,用戶除了保存好以上兩樣重要資料外,建議還要保存好光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表,電力公司蓋章文件以及和安裝商簽訂的合同蓋章原件。只有這樣才能確保賠償順利拿到。
原標(biāo)題:一文讀懂光伏電站拆遷補(bǔ)償方式