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編者按：農(nóng)村出租屋頂安裝光伏電站不僅需要明白雙方義務(wù)與權(quán)益更應(yīng)該使用專業(yè)團隊。

 “承租了我家的屋頂用來發(fā)電，但得我們自己貸款，由于貸款未批，于是將光伏電板拆除，現(xiàn)在房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重漏水，多次維修未解決。”19日，家住臨沂市費縣朱田鎮(zhèn)的劉先生撥打熱線反映。

據(jù)劉先生介紹，2017年3月份，通過鄰村村民介紹，一自稱是光伏公司工作人員的小伙來到他家，聊了農(nóng)村光伏發(fā)電的項目。“對方說租我們家的屋頂，用于安裝光伏電板，一年可給我們1000多元租金。”劉先生回憶說，也不用自己出資，就有效益，他就同意了，“當(dāng)時是口頭談的，并沒有簽合同，后來沒幾天就有小貨車?yán)瓉砹藬?shù)十塊光伏電板，操作工們利用兩天時間，將它們裝上了屋頂。”

劉先生告訴沂蒙晚報記者，他家的房屋是平房，為了固定這些光伏電板，施工人員在其房屋頂部鉆了60多個孔。“當(dāng)時安裝后，我催著看合同，后來對方拿來一份安裝光伏發(fā)電的協(xié)議，經(jīng)詳細詢問我才大致弄明白：這并非單純出讓屋頂收租這么簡單，需要我以個人名義去銀行貸款建造光伏發(fā)電系統(tǒng)，每月按揭由對方償還，不過發(fā)電的收益也歸對方，等5年后，這些設(shè)備和發(fā)電收益才歸我們所有。”

“當(dāng)時雖然有些擔(dān)心，但覺得已經(jīng)安上了，也就這樣吧，可誰知后來貸款沒批，讓我們自己付錢。”劉先生告訴記者，“后來就不合作了，沒想到光伏電板拆除后房子滲水嚴(yán)重，給其反映多次，至今未處理。”

隨后，記者根據(jù)劉先生提供的電話聯(lián)系了該光伏公司。“當(dāng)時是業(yè)務(wù)員去做的，后來該客戶又不愿意，沒辦法，我們就給拆除。”對此，負責(zé)此事的李姓負責(zé)人說。

“其實拆除時光伏電板就少了一部分，我們也沒有在意。”該負責(zé)人說，可能房子有些年歲了，加上固定打孔，光伏電板拆除后，房子有地方滲水，“得知后，我們給補了一次，后來又重新補了一次，而且我們還承諾保3年，但對方還不依不饒，還讓我們給予補償，我們再跟對方好好溝通一下。”

律師說法：

對此，本報律師團主要組成單位、山東頤平律師事務(wù)所主任彭海稱，根據(jù)公平原則，該情況如果是客觀造成的，不是哪方的過錯。“如果當(dāng)時雙方談妥了，后來貸款沒批，作為商家，拆走也可以，但由于打孔或者其它安裝導(dǎo)致房子出現(xiàn)滲水，這種情況需要雙方協(xié)商解決，以做好為原則，完全由商家負責(zé)也不合適。但如果當(dāng)初安裝時不是使用專業(yè)隊，操作不謹慎造成，需商家負責(zé)，參照我國建筑工程方面規(guī)范，屋面防水5年保修，商家承諾保3年沒有依據(jù)。”

原標(biāo)題：臨沂：光伏電板拆除后屋頂滲水 律師建議雙方協(xié)商