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篇三：萬科潤園低碳小區(qū)實施方案

萬科潤園項目低碳示范小區(qū)實施方案

萬科潤園位于溫州甌海大道與龍江路交叉口，毗鄰龍灣區(qū)政府、黃石山公園、萬達廣場等，小區(qū)交通便利，小區(qū)附近公交站名為龍江路站，有48、49、132、71、73路公交車經(jīng)過；下灣站，有142、67路公交車經(jīng)過占地56515㎡，項目總建筑面積約133297.34㎡，其中規(guī)劃建設高層住宅9棟，3層聯(lián)排住宅11棟，容積率為1.6，綠化率為30.4%，項目規(guī)劃理念超前，注重景觀園林的設計環(huán)境優(yōu)美，為龍灣區(qū)高檔住宅小區(qū)。

為推進低碳節(jié)能環(huán)保，萬科物業(yè)倡導業(yè)主共同參與創(chuàng)建綠色低碳生活，定期舉辦環(huán)保節(jié)能相關的主題文化活動，倡議業(yè)主日常步行、自行車的綠色健康出行方式，并且積極推動小區(qū)業(yè)主共同參與垃圾分類和“垃圾不過夜，垃圾不落地”的文明環(huán)保行動。多次組織以“地球一小時，低碳倡環(huán)保”為主題的社區(qū)樂跑活動，營造和諧、綠色低碳的社區(qū)氛圍。同時，2015年經(jīng)龍灣區(qū)政府綜合考核評選，萬科潤園榮獲“平安社區(qū)”、“龍灣區(qū)創(chuàng)衛(wèi)第一名”。
萬科潤園社區(qū)項目規(guī)劃之初就樹立了低能耗、低污染、低排放的節(jié)能減排目標，確定了綠色低碳節(jié)能的指導思想，加大可再生能源的利用力度。廣泛使用新技術、新能源，力爭把本小區(qū)建設成低碳、宜居社區(qū)。積極應用太陽能等可再生能源利用，努力實現(xiàn)由傳統(tǒng)的建筑能耗高，能源利用低向再生能源轉變。

在設計籌建過程中萬科潤園社區(qū)重環(huán)境、推低碳、采用多種低碳環(huán)保技術，采取的主要內(nèi)容有：

1、太陽能光熱建筑一體化技術；

2、社區(qū)環(huán)境及公共建筑部分應用節(jié)能照明系統(tǒng)，居住區(qū)域提倡應用LED節(jié)能燈具；

3、社區(qū)綠化覆蓋率為30.4%，其中采用了大量高吸碳植物，喬木種類超過50種，喬木覆蓋率不低于總綠化覆蓋率的60%；

4、對雨水進行收集及利用；

5、實施了垃圾分類管理；

下面就該小區(qū)所采用的各種低碳、環(huán)保技術做簡單的介紹：

一、太陽能光熱建筑一體化技術

萬科潤園為6棟住宅樓采用太陽能熱水系統(tǒng)，各戶廚房間、衛(wèi)生間、生活陽臺均設置給水點。設計采用力諾瑞特太陽能熱水系統(tǒng)，供水系統(tǒng)采用落差供水及管路循環(huán)系統(tǒng)，全天24小時集中熱水供應。30℃左右的進水經(jīng)一天日照后溫度可達60℃以上，可以滿足家庭洗浴需要。而且可與建筑完美結合，作為外墻圍護結構或鋪設在屋頂，在得到熱水和電力之外可以降低建筑熱負荷。

二、社區(qū)環(huán)境及公共建筑部分應用節(jié)能照明系統(tǒng)，居住區(qū)域提倡應用節(jié)能燈具

為提高能源利用效率、優(yōu)化能源結構，本項目對公共建筑室內(nèi)部分、地下車庫、設備機房、園區(qū)景觀燈的照明系統(tǒng)均采用LED高效低耗、節(jié)能環(huán)保型燈具，并設置紅外感應、定時開關、溫控開關，能最大效率的節(jié)約能源；

目前小區(qū)總戶數(shù)837戶，居住戶數(shù)385戶，入住率達46%，常居住人口975人，年總耗電量98264.5kw.h，年總耗水量158536.8m3年人均用電100.7kw.h，人年均用水量162.6m3。

三、小區(qū)綠化覆蓋率為30.4%，其中采用了大量高吸碳植物，喬木種類超過50種，喬木覆蓋率不低于總綠化覆蓋率的60%

社區(qū)綠化設計本著人文、綠色、親和、功能的原則進行規(guī)劃布置，根據(jù)造景及綠化的需要整個社區(qū)景觀分為：健身娛樂區(qū)、親水涼亭休憩區(qū)等多個綠化景觀組團。各景觀區(qū)互連接襯托，共同營造景觀效果，步移景異，使人們有種回歸自然的感覺。

四、雨水進行收集及利用

1、雨水的收集：

小區(qū)內(nèi)建立雨水收集回籠系統(tǒng)，地下設雨水管道和污水管道

建筑物屋頂雨水收集系統(tǒng)包括：建筑物屋頂表面、匯流槽、雨水管、蓄水池及簡易的處理進入雨水管道。小區(qū)各景觀區(qū)、人行道采用透水磚鋪設便于回滲地下水。

2、雨水的利用

收集蓄存的雨水由管道集中，經(jīng)過中水工藝處理后，可用于小區(qū)綠化澆灌和景觀水池用水。

五、部分實施了垃圾分類和無害化處理；

分類處理、回收優(yōu)先。按照分類放置、分類收集、分類清運、分類處理的要求，對不同類別垃圾采取針對性、有效性強的處理方法，并把垃圾分類和回收作為解決小區(qū)垃圾問題的優(yōu)先手段；

1、保潔員：其主要職責是：①負責對垃圾進行分類分揀處理；②負責所轄范圍內(nèi)公共場所的清掃和垃圾的清運清除；③負責將回收垃圾交予回收機構再利用；

2、垃圾的分類：將垃圾分為建筑垃圾(碎磚碎瓦、亂石塊、混泥土、石灰塊、泥土、破損玻璃陶瓷塊等)、回收垃圾(①金屬類：廢舊五金、金屬易拉罐、鐵皮罐頭盒等；②紙類：報刊、雜志、黃紙板、包裝紙、其他廢紙等；③玻璃陶器類：玻璃杯、舊碗罐等；④塑料類：廢舊塑料、塑料袋、礦泉水瓶等；⑤橡膠類：廢舊橡膠、舊輪胎等。廚余垃圾(不適宜回收的廚房垃圾等),垃圾無害化處理的全過程中，對垃圾實行分類；

3、垃圾的處理：①建筑垃圾用于填坑鋪路；②回收垃圾由保潔員交于回收機構進行回收、循環(huán)利用；③廚余垃圾如廢棄食物殘渣送至指定垃圾回收機構。

為推進低碳示范小區(qū)的創(chuàng)建，潤園將持續(xù)采取以下措施：

1、對園區(qū)內(nèi)景觀照明系統(tǒng)進行優(yōu)化，改造成太陽能電池供電，分時段供電，最大限度降低小區(qū)公共能耗；

2、申請開通便民公共自行車，增加小區(qū)電動車充電裝置，緩解短途出行需求，減少機動車使用率，倡導綠色、低碳、健康的出行方式；

3、加強低碳環(huán)保宣傳，倡議“停車即熄火、車頭朝通道”；

4、小區(qū)增設閑置衣物回收點，定期開展跳蚤市場，社區(qū)閑置物品交換使用，物盡其用，減少資源浪費；

5、開展“夏季納涼、冬季防寒”社區(qū)活動，減少家用高能耗設備的使用；

6、優(yōu)化架空層、公共樓道、地下車庫照明系統(tǒng)，全部替換成led節(jié)能燈，時控、紅外控制輔助，分時段開啟，降低公共能耗。

萬科潤園低碳試點建設成效

小區(qū)環(huán)境：

低碳舉措：

小區(qū)榮譽：

低碳活動：環(huán)境大整治/垃圾分類