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土地及其價格對于很多投資商來說仍是一頭霧水，那么今天我們就一起來說說光伏用地價格如何計算。光伏用地有久征地和臨時用地之說，需要注意內(nèi)容如下

屬性查詢

通過對場址的宏觀、現(xiàn)場選址后，完成所選場址土地的國土、林地屬性的查詢。

取所涉及的費用

①現(xiàn)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的測算標(biāo)準

②現(xiàn)行上繳中央、省、地(市)的相關(guān)費用

費用獲取政策獲得

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詳細費用是怎么樣呢?永久征地的補償費及取費標(biāo)準涵蓋如下(取材內(nèi)容以云南地區(qū)為例)。

①：土地補償費按X政發(fā)[200X]XX號文要求：耕地25000元/畝;未利用地400元/畝

②：青苗及地上附著物補償費：5000元/畝

③：耕地開墾費10500元/畝(云價綜[2010]150號)

④：耕地占用稅24元/平方米，計16000元/畝(云南省政府令第149號)

⑤：失地農(nóng)民生活保障金20000元/畝(云政發(fā)[2008]226號)

⑥：壩區(qū)范圍耕地質(zhì)量補償費187000元/畝

⑦：林地占用費4000元/畝

⑧：征地管理費、勘測定界費、評估費等取10000元/畝

那么每畝的費用該是多少呢?

如根據(jù)場地的國土土地屬性查詢結(jié)果如為耕地

每畝的費用為：①(耕地)+②+③+④+⑤+⑥+⑧

如根據(jù)場地的國土土地屬性查詢結(jié)果如為未利用地

每畝的費用為：①(未利用地)+④+⑤+⑦+⑧

說完永久用地，接下來繼續(xù)看看臨時用地費用情況。

①土地補償費按照X政發(fā)[200X]XX號測算：

耕地：25000元/畝;園地：24000元/畝

林地：25000元/畝;草地及其它土地：400元/畝

②青苗及地上附著物補償費：

經(jīng)濟類作物：800元/畝

葡萄：23000元/畝;三七：40000元/畝

果園：5000元/畝;林地：2500元/畝

注意：這里臨時用地每畝的費用也和久征地一樣需要結(jié)合查詢后土地屬性、土地現(xiàn)狀附作物進行計算。

上述費用為國土部門屬性查詢后的土地征、租價格。根據(jù)我國現(xiàn)行政策及現(xiàn)狀，林業(yè)部門因數(shù)據(jù)庫的差異，上述”林地、未利用地”的林地屬性及價格需重新查詢、計列。

在具有林業(yè)勘察設(shè)計資質(zhì)的相關(guān)單位完成場址內(nèi)林地屬性調(diào)查、涉及的各類林地、涉及樹種、蓄木量等結(jié)論后，再計算林地的補償費用，最后完成林地砍伐證明。