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售出返租（Sale Lease-back）

由基金一次性提供資金，然后返租賃給Solarcity，Solarcity再租給客戶。三種政府優(yōu)惠都給予基金，solarcity賺取主次租賃費(fèi)之間的差價。
Solarcity在以上三種融資模式之外還通過其他途徑進(jìn)行融資，如2013年11月向私人發(fā)行配售5400萬美金的光伏資產(chǎn)抵押債券（SABS），利率為4.8%；2012年9月與美國銀行、美銀美林等銀行、企業(yè)，達(dá)成信用貸款協(xié)議；發(fā)行普通股、可轉(zhuǎn)換可贖回優(yōu)先股、可轉(zhuǎn)換高級票據(jù)等。
　　
二、德國政策環(huán)境與自發(fā)自用主導(dǎo)模式

德國2013年的政策規(guī)定，500kW以下的光伏系統(tǒng)可以采用“自發(fā)自用，余電上網(wǎng)”的政策；大于500kW的系統(tǒng)執(zhí)行“上網(wǎng)電價”政策。對于2公里范圍內(nèi)，一年之內(nèi)由一家業(yè)主完成的，算作一個項(xiàng)目，10MW及以上的單一項(xiàng)目不給予補(bǔ)貼。目前，德國電網(wǎng)零售電價為25歐分/kWh左右，遠(yuǎn)高于光伏上網(wǎng)電價（13-19歐分/kWh），因此自發(fā)自用比例的提高能夠促使分布式項(xiàng)目獲得更高的收益率。

2013年，德國可再生能源發(fā)電量占總發(fā)電量比例23.9%，消費(fèi)量占比25.4%。德國光伏市場在政策刺激下于2008年~2010年出現(xiàn)爆發(fā)式增長，至2013年底光伏累計裝機(jī)達(dá)到35.5GW，發(fā)電量占全國電力消費(fèi)約5.0%。分布式光伏累計裝機(jī)26.3GW，裝機(jī)占光伏總裝機(jī)比例接近75%。

政策推動

德國為提高可再生能源比例采取了一系列支持政策進(jìn)行推動分布式光伏的發(fā)展，包括可再生能源法、投資稅收抵免優(yōu)惠、政策性銀行優(yōu)惠貸款、地方性資金支持等，其中，最為核心的政策為光伏發(fā)電上網(wǎng)政策，通過固定電價補(bǔ)貼促進(jìn)光伏市場的發(fā)展。

鼓勵自發(fā)自用

德國從2009年開始鼓勵用戶自發(fā)自用，對自用電量進(jìn)行額外補(bǔ)貼，自用電量比例越大，補(bǔ)貼程度越高。自發(fā)自用補(bǔ)貼收益與日益下滑的上網(wǎng)電價補(bǔ)貼水平共同推動了分布式光伏發(fā)電的自發(fā)自用消費(fèi)模式。目前德國光伏發(fā)電已實(shí)現(xiàn)用戶端平價上網(wǎng)，住宅型光伏的上網(wǎng)電價為每千瓦時0.15歐元，低于零售電價，因此分布式光伏自發(fā)自用比例的提高能夠提高項(xiàng)目的投資收益。

可再生能源法修正案規(guī)定，自2012年4月始停止發(fā)放對小型屋頂光伏系統(tǒng)的自發(fā)自用補(bǔ)貼，將光伏上網(wǎng)電價的支付限制為一定比例的年光伏發(fā)電量：2012年4月以后并網(wǎng)的10kW以下光伏系統(tǒng)僅有80%的發(fā)電量可獲得上網(wǎng)電價補(bǔ)貼，規(guī)模在10kW~1MW的屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目僅有90%的發(fā)電量可獲得上網(wǎng)電價補(bǔ)貼，余下的10%須出售或自用，或以市場價由電網(wǎng)收購。
　　
成本下降促進(jìn)補(bǔ)貼退出

由于光伏系統(tǒng)成本下降較快，德國自2009年起開始削減光伏補(bǔ)貼額度，2012年4月頒布的可再生能源法修正案生效，不同規(guī)模的光伏發(fā)電項(xiàng)目享受的上網(wǎng)電價將以特定比例逐月遞減，每月的遞減比例取決于年度光伏系統(tǒng)的安裝數(shù)量，電價補(bǔ)貼采取總量控制，每年補(bǔ)貼2.5~3.5GW，當(dāng)累計裝機(jī)達(dá)到52GW時不再對新增光伏裝機(jī)進(jìn)行電價補(bǔ)貼。