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 近日，海印股份發(fā)布關(guān)于控股子公司簽署《廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目能源管理合同》的公告，公告稱(chēng)為推進(jìn)公司與國(guó)電投海晟（廣東）新能源發(fā)展有限公司的戰(zhàn)略合作，推動(dòng)公司新能源項(xiàng)目的具體落地，公司控股子公司廣州市駿盈置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“駿盈置業(yè)”）與國(guó)電投蔚藍(lán)（廣東）新能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)電投蔚藍(lán)新能源”）于2022年4月12日簽署《廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目能源管理合同》，國(guó)電投蔚藍(lán)新能源作為公司與國(guó)電投海晟新能源合作的光伏投資平臺(tái)，將在駿盈置業(yè)屋頂建設(shè)廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，雙方分配由本項(xiàng)目帶來(lái)的節(jié)能效益，且駿盈置業(yè)以享受電費(fèi)折扣的方式（同時(shí)折抵租金）分享能源效益。

合同的主要內(nèi)容：

甲方：廣州市駿盈置業(yè)有限公司 乙方：國(guó)電投蔚藍(lán)（廣東）新能源有限公司

第一部分

項(xiàng)目背景

1．項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、范圍、內(nèi)容、目的、期限

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）。

1.2 項(xiàng)目地址：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新譽(yù)南路 88 號(hào)

1.3 項(xiàng)目范圍：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新譽(yù)南路 88 號(hào)廣州市駿盈置 業(yè)有限公司物流園可利用安裝太陽(yáng)能電池組件屋頂及場(chǎng)地預(yù)計(jì)約有14萬(wàn)平方米，以最終使用面積為準(zhǔn)，房屋為綱架結(jié)構(gòu)。甲方保證提供予乙方安裝光伏設(shè)備屋面的房屋以及乙方搭建建筑物和放置節(jié)能 項(xiàng)目有關(guān)設(shè)備的地面均合法屬于甲方所有，未對(duì)外出租，不存在行政、 司法查封等情形，但甲方在合同期限內(nèi)對(duì)外抵押或出租應(yīng)不得損害乙 方的權(quán)利及項(xiàng)目節(jié)能效益，若項(xiàng)目屋頂所在建筑物所有權(quán)/土地使用 權(quán)存在對(duì)外抵押、質(zhì)押或出租等情形，甲方應(yīng)向乙方出具經(jīng)乙方認(rèn)可 的抵押或質(zhì)押權(quán)人同意該廠房及地塊建設(shè)分布式光伏項(xiàng)目的書(shū)面證明文件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的其他解決方案；若甲方公司股權(quán)被質(zhì)押， 則甲方須向乙方出具經(jīng)乙方認(rèn)可的質(zhì)押權(quán)人同意該廠房及地塊建設(shè) 分布式光伏項(xiàng)目的書(shū)面證明文件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的其他解決方案。

1.4 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方向乙方提供上述 1.3 范圍的屋頂，乙方提供 節(jié)能項(xiàng)目節(jié)能解決方案、設(shè)計(jì)方案和施工方案，提供節(jié)能減排服務(wù)， 項(xiàng)目系統(tǒng)工程包含但不限定于：

1.4.1 光伏組件

1.4.2 光伏支架

1.4.3 供電網(wǎng)絡(luò)附屬工程

1.4.4 供電設(shè)施

1.4.5 滿(mǎn)足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的分布式光伏發(fā)電站設(shè)計(jì)要求的必要設(shè)備設(shè)施

1.5 項(xiàng)目目的 1.5.1 乙方投資實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目，達(dá)到節(jié)能減排的目的；

1.5.2 開(kāi)源節(jié)流、降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益、改善環(huán)境；

1.5.3 通過(guò)本項(xiàng)目實(shí)施獲得節(jié)能收益，為甲、乙雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。

1.6.合同期限：本項(xiàng)目節(jié)能效益分享期的起始日為經(jīng)供電局驗(yàn)收 合格并正式并網(wǎng)之日（如果項(xiàng)目分期并網(wǎng)，則分期計(jì)算），首次效益 分享期為 20 年，到期后同等條件下自動(dòng)順延5 年。

1.6.1 本合同自本合同生效至項(xiàng)目節(jié)能效益分享期結(jié)束、甲方付清本合同約定的款項(xiàng)止。

1.6.2 本項(xiàng)目的建設(shè)期為合同生效且甲方提供了項(xiàng)目施工的必要條件之日起，至項(xiàng)目申請(qǐng)供電局驗(yàn)收之日止，計(jì)劃約為 6 個(gè)月。

1.6.3 本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享期的起始日為經(jīng)供電局驗(yàn)收合格并正式并網(wǎng)之日起,效益分享期為 25 年。因不可抗力、甲方原因或項(xiàng)目 本身技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目中止的，中止的期限應(yīng)相應(yīng)順延，以保證項(xiàng)目 的節(jié)能效益分享期不少于 25 年。

1.6.4 基于甲方廠房地塊權(quán)利人為：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)巷口村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，且當(dāng)前甲方廠房土地租賃期至 2038 年 11 月 30 日 止，甲方租賃土地使用年限尚未能滿(mǎn)足本項(xiàng)目節(jié)能效益分享期 25 年。 甲方承諾與乙方合作期內(nèi)，與本項(xiàng)目土地權(quán)利人簽訂土地租賃續(xù)租協(xié) 議，以滿(mǎn)足土地租賃期大于本項(xiàng)目效益分享期 25 年，或甲方土地租 賃到期后甲方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則甲方有義務(wù)在本合同項(xiàng)下乙方權(quán)益不 受影響情況下，將本合同的繼續(xù)履行作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或建筑物使 用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。否則，因此造成乙方損失的，由甲方按照本合同 13.1.1 項(xiàng)約定承擔(dān)賠償。

2．投資與收益

2.1 乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投資，建設(shè)規(guī)模約14MW，預(yù)計(jì)一期11MW、二期 3MW（項(xiàng)目最終裝機(jī)容量以乙方得到供電局審批的實(shí)際并網(wǎng)發(fā)電的裝機(jī)容量為準(zhǔn)），本項(xiàng)目所需資金由乙方自籌或融資解決。

2.2 甲乙雙方合作推進(jìn)本節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施，節(jié)能效益分享期內(nèi)，甲方保證優(yōu)先消納本項(xiàng)目所產(chǎn)生的電能，乙方按甲方當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)實(shí)際執(zhí)行的適時(shí)目錄電價(jià)（或指市電電價(jià)）依據(jù)約定讓利銷(xiāo)售給甲方使用。

2.5 發(fā)電上網(wǎng)的線路損耗：經(jīng)雙方友好協(xié)商，并共同約定，在合同期內(nèi)，因光伏發(fā)電上網(wǎng)產(chǎn)生的線路損耗已包含于協(xié)議電價(jià)優(yōu)惠中， 雙方不再就線路損耗產(chǎn)生異議或糾紛。

2.6 若乙方評(píng)估甲方廠房裝設(shè)光伏組件區(qū)域的屋頂需要加固或 換瓦，則加固或換瓦方案需由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，費(fèi)用由雙方各承擔(dān) 一半。

3．項(xiàng)目實(shí)施

3.1 本合同簽訂后 15 天內(nèi)，乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方收集整理本項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的技術(shù)資料，乙方應(yīng)向甲方提交本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案初稿和施工方 案初稿，報(bào)甲方備案（涉及屋頂承重等結(jié)構(gòu)安全的需甲方 3 天內(nèi)書(shū)面 確認(rèn)），并由乙方依據(jù)初稿向國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)申報(bào)。項(xiàng)目申報(bào)通過(guò) （包括完成項(xiàng)目備案及納入光伏建設(shè)規(guī)模）且收到甲方通知書(shū)后開(kāi)始 施工。

3.2 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需的政府批文、投資、勘察設(shè)計(jì)、采購(gòu)、 施工安裝、竣工驗(yàn)收、并網(wǎng)調(diào)試及運(yùn)營(yíng)等工作，并可以根據(jù)需要或法 律規(guī)定，將前述工作委托有資質(zhì)的第三方承擔(dān)并由乙方承擔(dān)因委托第 三方所產(chǎn)生一切責(zé)任。甲方根據(jù)合同約定和項(xiàng)目建設(shè)的需要，可予以乙方相應(yīng)配合和協(xié)助。因?qū)徟M(jìn)度而影響工期的，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后工期可據(jù)實(shí)順延。

3.3 乙方實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目時(shí)，以不影響甲方正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為前提， 如工程確需甲方暫停生產(chǎn)配合施工的，需提前至少5個(gè)工作日書(shū)面通 知甲方。

3.4 本項(xiàng)目具備施工條件下，甲方向乙方發(fā)出同意項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工通知書(shū)，乙方接此通知書(shū)3天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。在施工期內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)不具備施工條件時(shí)，相應(yīng)施工部位的工期可以雙方確認(rèn)后，據(jù)實(shí)順延。

3.5 乙方所發(fā)電量通過(guò)甲方相關(guān)設(shè)施并網(wǎng)，甲方須優(yōu)先使用本項(xiàng)目所發(fā)電量。當(dāng)本項(xiàng)目發(fā)電超出甲方所需時(shí)，原則上本項(xiàng)目使用甲方原有線路設(shè)施上網(wǎng)。具體接入方案以供電局批復(fù)為準(zhǔn)，如需改造甲方設(shè)施，由甲乙雙方另行協(xié)商改造方案，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.6 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方編制報(bào)甲方審定備案的設(shè)計(jì)、施工 方案，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工，甲方給予積極配合。

第二部分 用電費(fèi)用的確定、支付及項(xiàng)目買(mǎi)斷

6．用電費(fèi)用的支付 6.1 用電費(fèi)用的支付

甲乙雙方應(yīng)自光伏發(fā)電總表安裝之日起，每月結(jié)算一次用電費(fèi) 用。按第 5 條約定的用電量和用電費(fèi)用，甲方授權(quán)銀行于每月 15 日 前根據(jù)乙方提供的扣收電費(fèi)指令和電費(fèi)數(shù)據(jù)從甲方指定電費(fèi)付款賬戶(hù)扣收上月電費(fèi)，直至效益分享期屆滿(mǎn)（如效益分享期延長(zhǎng)的，則至 延長(zhǎng)的效益分享期屆滿(mǎn)）。乙方每月10日前開(kāi)具正式發(fā)票至甲方。 為便于結(jié)算管理，雙方約定優(yōu)先采用委托銀行代扣方式支付光伏電 費(fèi)，于本合同簽訂后由甲方、乙方、銀行簽訂《委托銀行代扣電費(fèi)協(xié) 議》。

7．節(jié)能項(xiàng)目的回購(gòu)、買(mǎi)斷

本項(xiàng)目所有權(quán)及對(duì)應(yīng)的設(shè)備和資產(chǎn)歸乙方所有，如乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目所有權(quán)，在同等條件下須優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方。在合同屆滿(mǎn)后乙方需要 拆除設(shè)備、設(shè)施的，乙方必須在合同屆滿(mǎn) 90 天內(nèi)拆除。

節(jié)能效益分享期內(nèi)，在保證甲方用電不受影響及保障甲方在本合同項(xiàng)下效益分享權(quán)益的前提下，經(jīng)甲方同意，第三方可買(mǎi)斷本項(xiàng)目乙方剩余合同期限的收益權(quán)，甲方須協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目買(mǎi)斷的相關(guān)事宜。同等條件下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第六部分 違約責(zé)任

13.1 甲方的違約責(zé)任

13.1.1 除本合同另有約定外，在合同期內(nèi)，甲方擅自解除本合同 或違約導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失及 支付本合同約定的剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值的 20%違約金（即違約金 =剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值×20%），剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值=剩余 合同期內(nèi)目標(biāo)電量×（峰段市電電價(jià)+平段市電電價(jià)）/2×20%）。

13.1.2 因甲方正常設(shè)備檢修原因，需要停電，乙方需積極配合， 并在檢修完畢后一小時(shí)，恢復(fù)光伏設(shè)備運(yùn)行；除本合同另有約定外， 如乙方有充分證據(jù)證明因甲方非正常設(shè)備檢修原因外的故意拉閘限電，導(dǎo)致乙方光伏電站停運(yùn)的，甲方須賠償乙方合理?yè)p失。如甲方逾 期支付前述賠償款，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)付 滯納金，直至清償時(shí)止。

13.2 乙方的違約責(zé)任

13.2.1 除本合同另有約定外，在本合同期內(nèi)，乙方擅自解除本合 同或違約導(dǎo)致甲方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失 及支付本合同約定的剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值的 20%違約金（即違約 金=剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值×20%），剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值= 剩余合同期內(nèi)目標(biāo)電量×（峰段市電電價(jià)+平段市電電價(jià)）/2×20%。

13.2.2 若乙方逾期向甲方支付應(yīng)當(dāng)獲得的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)當(dāng) 按照應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五支付違約金，直到付清為止。

13.3 在違約引發(fā)的訴訟或仲裁程序中，違約方應(yīng)賠償守約方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的律師費(fèi)及其它合理費(fèi)用。

原標(biāo)題：海印股份與國(guó)電投簽廣州市駿盈置業(yè)物流園分布式光伏能源管理合同