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作者: 公司二部 姚平律師

案例簡(jiǎn)介

客戶擬收購一家建設(shè)和運(yùn)營光伏農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的公司的全部股權(quán)。該光伏農(nóng)業(yè)項(xiàng)目采用近來非常熱門的農(nóng)業(yè)大棚+光伏電站的模式，兼具工業(yè)項(xiàng)目和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的特征，占地規(guī)模較大。項(xiàng)目公司主要通過租賃的方式取得相關(guān)項(xiàng)目用地的使用權(quán)?？蛻絷P(guān)注的重點(diǎn)問題在于目標(biāo)公司是否對(duì)項(xiàng)目用地享有充分的使用權(quán)利，在土地方面是否存在任何重大的不合規(guī)情況或者潛在風(fēng)險(xiǎn)。

本案例對(duì)光伏農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中可能涉及的主要土地問題進(jìn)行了歸納和總結(jié)，并對(duì)如何減小風(fēng)險(xiǎn)提出了建議。本案例重點(diǎn)分析的問題為農(nóng)村機(jī)動(dòng)地未經(jīng)承包是否可以直接流轉(zhuǎn)（如租賃）。對(duì)于這一問題，本文不僅對(duì)國家和地方層面的法律法規(guī)進(jìn)行了分析和解讀，并且調(diào)研了相關(guān)的司法判決，所形成的分析具有一定的實(shí)踐意義，供實(shí)務(wù)人士參考和討論。