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二、測(cè)算篇

1前提條件:

1、年均滿發(fā)小時(shí)為1300h；

2、靜態(tài)投資9000元/Ｗ；

3、上網(wǎng)電價(jià)按照二類資源區(qū)光伏電站標(biāo)桿上網(wǎng)電價(jià)0.95元/kWh計(jì)算；

4、占地指標(biāo)按照0.25km2/10MW計(jì)算；

5、其他取費(fèi)按照常規(guī)條件考慮。

２測(cè)算結(jié)果

按照土地使用稅0元、0.6元、12元分為方案一、方案二、方案三進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算，結(jié)果如下表。


從表中可以看出，項(xiàng)目本身收益較好，資本金內(nèi)部收益率為15%，各項(xiàng)指標(biāo)均在行業(yè)基準(zhǔn)收益率以上。當(dāng)考慮土地使用稅時(shí)，盡管在同一等級(jí)的土地使用稅取費(fèi)范圍內(nèi)，按最低費(fèi)用和最高費(fèi)用取值測(cè)算的結(jié)果卻相差甚遠(yuǎn)。

1、當(dāng)按照最低0.6元/m2/年取費(fèi)，資本金內(nèi)部收益率降低了0.76%，相當(dāng)于電價(jià)降低了0.015元/kWh，對(duì)項(xiàng)目收益影響較小，各項(xiàng)指標(biāo)仍在行業(yè)基準(zhǔn)收益率以上；

2、當(dāng)按照最高12元/m2/年取費(fèi)，資本金內(nèi)部收益率降低了14.71%，相當(dāng)于電價(jià)降低了0.29元/kWh，對(duì)項(xiàng)目收益影響較大，各項(xiàng)指標(biāo)未達(dá)到行業(yè)基準(zhǔn)收益率。

因此，建議各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃、光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，在合理利用土地、積極促進(jìn)光伏發(fā)電項(xiàng)目順利實(shí)施的前提下，統(tǒng)籌考慮合適的土地使用稅。